이수 푸르지오 더프레티움 계약취소 주택 입주자 모집 공고 분석

최근 이수 푸르지오 더프레티움 아파트의 계약취소주택 입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 이 글에서는 이 아파트에 대한 상세한 정보를 제공하고, 청약 조건 및 일정, 그리고 입지 환경 등을 분석해 보겠습니다.

 

이수 푸르지오 더프레티움에 대한 이해를 돕기 위해 다양한 데이터를 포함한 표를 활용하겠습니다.

 

 

이수 푸르지오 더프레티움 개요

이수 푸르지오 더프레티움 아파트는 서울특별시 동작구 사당동에 위치하고 있으며, 총 514세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 지하 3층, 지상 15층으로 이루어져 있으며, 최근 계약이 취소된 주택이 1세대 공급됩니다.

 

본 아파트는 2019년 최초 분양되었으며, 입주는 2024년 12월로 예정되어 있습니다.

항목	내용
위치	서울특별시 동작구 동작대로 39길 39
공급 규모	지하 3층, 지상 15층, 514세대
계약취소주택	59E타입 1세대 (202동 608호)
분양가	792,193,000원
계약 체결일	2023년 10월 10일-11일
입주시기	2024년 12월

이수 푸르지오 더프레티움은 특히 서울 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하고, 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 근처에 서울지하철 4호선 총신대입구역과 7호선 이수역이 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

 

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청약 조건 및 일정

이번 청약은 일반공급 방식으로 진행됩니다. 청약 신청은 2023년 9월 27일에 시작되며, 당첨자 발표는 10월 4일에 이루어집니다.

 

계약 체결은 10월 10일부터 11일까지 진행됩니다. 청약 자격은 서울시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대주 또는 세대주인 미성년자입니다.

 

청약 통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능하다는 점이 특히 주목할 만합니다.

청약 일정	날짜
청약 시작일	2023년 9월 27일
당첨자 발표일	2023년 10월 4일
계약 체결일	2023년 10월 10일-11일
입주 예정일	2024년 12월

청약에 참여하고자 하시는 분들은 이 일정에 맞추어 필요한 서류를 준비하고, 청약홈을 통해 신청해야 합니다. 특히, 2023년 9월 20일 기준으로 서울시에 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있으니 많은 분들이 참여하실 것으로 예상됩니다.

입지 환경

이수 푸르지오 더프레티움의 입지 환경은 매우 우수합니다. 서울 중심부에 위치해 있어 생활 편의시설이 다양하게 갖춰져 있으며, 교육기관도 인근에 분포해 있습니다.

 

초등학교가 약 400m 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 유리하며, 학원가도 가까워 학부모에게는 큰 장점이 될 수 있습니다.

시설	거리
총신대입구역 (4호선)	약 600m
이수역 (7호선)	약 700m
초등학교	약 400m
현충원 둘레길	인근
주요 마트 (이마트 등)	인근

이외에도 현충원 둘레길, 관악산, 한강 등 자연환경이 잘 조화되어 있어 거주하는 동안 쾌적한 생활이 가능합니다. 다만, 노후 주택가가 많아 정비가 필요한 상황이므로 이 부분은 고려할 필요가 있습니다.

 

하지만 이러한 단점보다 아파트의 가격과 위치적 장점이 더 부각되는 것이 사실입니다.

 

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분양가 및 안전 마진

이수 푸르지오 더프레티움의 분양가는 792,193,000원으로 책정되었습니다. 이는 2019년 분양가로, 최근 실거래가와 비교했을 때 약 50% 수준으로 매우 저렴한 가격입니다.

 

따라서 현재 시장에서의 가격을 고려할 때, 약 6억 원 이상의 안전 마진을 기대할 수 있습니다.

항목	내용
분양가	792,193,000원
최근 실거래가	16억 원
안전 마진	6억 원 이상

이러한 안전 마진은 청약자들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다. 특히, 계약금 10%를 납부한 후 실거주를 통해 2년 후 비과세로 매도할 수 있는 방안이 마련되어 있어, 투자자들에게도 유리한 조건입니다.

자금 계획 및 중도금

이수 푸르지오 더프레티움의 자금 계획은 계약금 10%와 잔금 90%로 구성되어 있습니다. 계약금은 약 8,100만 원이 필요하며, 중도금은 없고 잔금은 계약 후 60일 이내에 납부해야 합니다.

 

이러한 자금 계획은 실거주를 고려하는 분들에게 유용할 것입니다.

자금 계획	금액
분양가	8.1억 원
계약금 (10%)	약 0.81억 원
잔금 (90%)	계약 후 60일 이내

입주 전 최소 필요 자금은 약 8천만 원이며, LTV 70% 조건에서 전세 자금으로 충당할 수 있어 부담을 줄일 수 있습니다. 전세 시세도 분양가 수준이므로, 청약 후 전세를 통해 자금을 마련할 수 있는 장점이 있습니다.

결론

이수 푸르지오 더프레티움의 계약취소 주택 청약은 서울시 무주택 세대주에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 안전 마진이 크고, 전매 및 거주의무가 없다는 점은 특히 매력적입니다.

 

청약 일정에 맞추어 신청하신다면 좋은 기회를 잡을 수 있을 것입니다.

결론	내용
안전 마진	6억 원 이상
청약 대상	서울시 무주택 세대주
전매 및 거주의무	없음

이러한 기회를 놓치지 않으시길 바라며, 청약 신청을 통해 좋은 결과가 있기를 기원합니다.

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